A pergunta que mais recebo diariamente em minha caixa de mensagens. As casas feitas (exclusivamente ou não) com containers estão sendo cada vez mais vistas como uma opção. Mas, afinal, quanto elas custam? Valem mesmo a pena? Ficam mais baratas que a construção com alvenaria comum?
Bem, são muitas perguntas e eu não tinha subsídios para responder a todos os que me procuravam com tais dúvidas. Sim, eu vou construir uma casa de container (mista), mas minha experiência pessoal não necessariamente é parâmetro para todos. Primeiro porque usaremos também outros materiais. Segundo porque escolhi um terreno absolutamente acidentado – e só as contenções (muros) vão tornar a obra pelo menos 70% (setenta por cento) mais cara do que deveria ser, mas isso aconteceria com qualquer material -, portanto os containers precisarão de suportes muito mais complexos do que em um terreno plano. Terceiro porque optamos por manter o máximo possível da estética do container, logo economizaremos com revestimentos.
Há algum tempo já fiz um post com algumas questões, inclusive valores, sobre container. Mas achei que ele não estava completo o suficiente e talvez até meio escondido no blog, tanto que as perguntas sobre a questão estão cada vez em números maiores (vocês são super quietinhos nas redes sociais, mas tagarelas via e-mail). Ele (post) continua tendo boas informações, então este servirá apenas para complementá-lo – sem esquecer do post com alista de empresas que fazem esses serviços.
Antes de começar a trazer aqui os valores, reitero algumas questões que precisam ser analisadas por todos, até para depois não ser cobrada por vocês encontrarem valores mais ou menos elevados do que os aqui apresentados:
1) Os valores referentes aos containers e transporte foram obtidos com a empresa BTI Brasil, que é a empresa com a qual contratei a compra dos meus containers, os recortes e o transporte.
2) Como a empresa fica localizada em Itajaí/SC, muito provavelmente os valores serão diversos em outras regiões do país.
3) Quanto mais longe de um porto sua cidade estiver, mais caro ficará o transporte, por certo. Mas, considerando que algumas empresas possuem containers mais baratos que outras, as vezes pode valer a pena viajar com o material 1000 Km, pagando por esse frete, do que comprar da empresa mais próxima. Pesquisar é muito importante. E não apenas o preço deve ser considerado. Veja há quanto tempo a empresa atua no mercado, quais os trabalhos anteriores e assim por diante. É sua família que ficará dentro desse aço todo. A BTI Brasil, por exemplo, atende todo o Brasil.
4) Uma casa container não se limita aos containers. Se optar pelo Container Dry, será preciso investir em revestimento (térmico e acústico), por isso seu valor inicial é menor. Já o Reefer, muito embora mais caro, já vem com o isolamento térmico e acústico de fábrica, o que diminui o trabalho a ser realizado nele. Se o intuito é manter o aspecto interior do container, o Reefer é a melhor opção, pois o Dry, após o isolamente, precisa receber algum material de acabamento, como gesso. Se, ao contrário, o intuito for esconder o container, ambos admitem qualquer tipo de revestimento.
5) Ainda que vocês queiram assumir um projeto DIY, alguns detalhes precisam ser feitos por profissionais habilitados. Recortar container não é algo fácil como parece. Você pode estragar um container inteiro e inutilizá-lo se não o fizer com o profissional certo. As vezes o barato sai caro e quando se trata de sua segurança, arriscar não deve ser uma opção.
Feitas essas considerações, vamos, então. ao que interessa.
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1) Valores dos containers sem nenhuma modificação:
– Container Dry 20: entre R$ 5.000 e R$ 6.000
– Container Dry 40 e Dry 40 HC: entre R$ 6.000 e R$ 7.000
– Container Reefer 20 (sem motor): entre R$ 12.000 e R$ 14.000
– Container Reefer 40 (sem mortor): entre R$ 13.000 e R$ 15.000
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2) Valores dos containers com modificações para residência:
– Container modificado para residência de 14 m2 (quarto, banheiro e cozinha):Com revestimento – entre R$ 15.000 e R$ 17.000
– Container modificado para residência de 14 m2 (quarto, banheiro e cozinha):Sem revestimento – entre R$ 10.000 e R$ 12.000
–Container modificado para residência de 28 m2 (quarto, banheiro, sala e cozinha): Com revestimento – entre R$ 22.000 e R$ 24.000
– Container modificado para residência de 28 m2 (quarto, banheiro, sala e cozinha): Sem revestimento – entre R$ 16.000 e R$ 18.000
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3) Valores do frete:
Entre R$ 3 e R$ 4 por km rodado. Ou seja, 100 Km custaria entre R$ 300 e R$ 400.
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Não vou aqui abordar outros valores, como revestimento ou o próprio isolamento térmico/acústico, até porque esses são muito mais variáveis e vão depender do material eleito por cada um. Mas acredito que, com esses valores, já é possível ter algumas noções.
Para casas maiores, basta calcular a quantidade de containers necessárias.
